首都圏の中古（既存）戸建て価格、反転下落 | 湘南から不動産売却のプロスタッフによる日記や不動産豆知識をブログで発信

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。

　首都圏の平均価格は3,896万円（前月比0.3％下落）と反転下落。11月の上昇傾向が一服し、やや弱含みとなった。東京都では価格水準が下がっており、9月以前のような強含みとは言えない市場が継続している。

　都県別では、東京都が5,917万円（同3.5％下落）と反転下落。神奈川県は4,206万円（同2.8％上昇）と反転上昇した。千葉県は2,771万円（同0.8％下落）と反転下落となった。埼玉県は3,004万円（同4.7％上昇）と3ヵ月ぶりに反転上昇した。

　近畿圏は2,859万円（同4.6％上昇）と反転上昇。大阪府と兵庫県における価格上昇の影響で強含みとなった。都県別では、大阪府が3,113万円（同4.3％上昇）と反転上昇。兵庫県も2,916万円（同6.9％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。京都府は3,379万円（同8.9％下落）と2ヵ月連続で下落している。

　中部圏は2,484万円（同5.4％上昇）と反転上昇。愛知県は3,105万円（同1.6％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。

　宮城県は2,866万円（同15.2％上昇）と大きくプラスに。福岡県は2,169万円（同13.1％下落）と2ヵ月連続で下落した。