首都圏の中古(既存)マンション成約価格、９年連続の上昇！ | 湘南から不動産売却のプロスタッフによる日記や不動産豆知識をブログで発信

　国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営するコンピューターネットワークシステムである、東日本不動産流通機構（レインズ）は1月21日、2021年1年間および10～12月期の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

≪2021年1年間≫　

　同年の首都圏中古(既存)マンション成約件数は3万9,812件（前年比11.1％増）と、2年ぶりに前年を上回り、過去最高を更新。また、すべての都県で前年を上回りました。

【都県別】

東京都が2万369件（同9.2％増）

神奈川県9,806件（同11.9％増↗）

埼玉県4,750件（同14.2％増）

千葉県4,887件（同15.1％増）

◎1平方メートル当たりの成約単価は、平均で59万8,100円（同8.4％上昇）、成約物件価格も3,869万円（同7.5％上昇）と、いずれも9年連続の上昇となった。成約物件の平均専有面積は64.68平方メートル（同0.9％縮小）と、2年ぶりに縮小。平均築年数は22.67年（前年：21.99年）と、経年化が進んでいる。新規登録件数は16万1,474件（前年比11.2％減）と、3年連続で減少した。

◎既存戸建住宅の成約件数は1万5,436件（同17.1％増）と、3年連続で前年を上回り、過去最高を更新した。新築戸建住宅の成約件数は4,972件（同17.4％減）。3年ぶりに前年を下回り、4,000件台となった。

≪2021年10～12月について≫

◎10～12月期の首都圏既存マンション成約件数は、9,737件（前年同期比0.5％減）。ほぼ横ばいながら、7～9月期に続き前年同期を下回った。

【都県別】

東京都が5,068件（同0.6％増）

神奈川県2,322件（同6.8％減↘）

埼玉県1,127件（同1.3％増）

千葉県1,220件（同6.4％増）

◎1平方メートル当たりの平均成約単価は、61万7,300円（同8.8％上昇）。平均成約価格は3,958万円（同6.6％上昇）と、12年10～12月期から37四半期で前年同期を上回った。専有面積は64.12平方メートル（同2.0％減）と縮小。新規登録件数は4万1,884件（同2.1％増）で、9四半期ぶりに前年同期を上回った。

◎既存戸建ての成約件数は3,624件（同1.3％減）。7～9月期に続き前年同期を下回った。平均成約価格は3,572万円（同9.2％上昇）と6期連続で前年同期を上回っている。