新設住宅着工、5年ぶりに増加 | 湘南から不動産売却のプロスタッフによる日記や不動産豆知識をブログで発信

　国土交通省は1月31日、2021年通年および21年12月の建築着工統計を公表した。

【2021年度】　

◎同年の新設住宅着工戸数は85万6,484戸（前年比5.0％増）と、5年ぶりに増加した。

◎新設住宅着工床面積は7,066万6,000平方メートル（同6.3％増）で、5年ぶりに増加した。

〔利用関係別では〕

・持家が28万5,575戸（同9.4％増）と2年ぶりに増加。

・貸家は32万1,376戸（同4.8％増）で4年ぶりに増加。

・分譲住宅は24万3,944戸（同1.5％増）で2年ぶりに増加した。このうちマンションは、10万1,292戸（同6.1％減）で2年連続の減少、一戸建住宅は14万1,094戸（同7.9％増）で2年ぶりに増加した。

〔三大都市圏の圏域別では〕

首都圏が総数29万3,139戸（同3.4％増）

・持家6万1,862戸（同13.2％増）

・貸家12万1,637戸（同3.2％増）

・分譲住宅10万8,028戸（同1.1％減）

中部圏は総数10万1,778戸（同6.6％増）

・持家4万1,894戸（同7.2％増）

・貸家3万1,877戸（同10.3％増）

・分譲2万7,320戸（同4.6％増）

近畿圏は総数13万5,776戸（同4.5％増）

・持家3万6,707戸（同10.1％増）

・貸家5万5,180戸（同13.8％増）

・分譲4万2,841戸（同8.6％減）。

【12月単月】

◎新設住宅着工戸数は6万8,393戸（前年同月比4.2％増）と、10ヵ月連続で増加した。

◎新設住宅着工床面積は570万2,000平方メートル（同5.9％増）で、9ヵ月連続の増加。

季節調整済年率換算値は83万8,000戸（前月比1.5％減）となり、2ヵ月連続で減少した。

〔利用関係別では〕

・持家が2万2,731戸（前年同月比0.4％減）で14ヵ月ぶりの減少。

・貸家は2万5,222戸（同3.3％増）と10ヵ月連続の増加。

・分譲住宅は1万9,927戸（同13.1％増）と、3ヵ月連続で増加した。うち、マンションは7,091戸（同15.3％増）、一戸建住宅は1万2,723戸（同12.4％増）。

〔三大都市圏の圏域別では〕

首都圏が総数2万4,015戸（同12.0％増）

中部圏が総数8,163戸（同4.0％増）

近畿圏が1万201戸（同2.4％減）となった。

　コロナ禍で、依然として見通しの難しい時勢ではありますが、そんな中、私たちの生活様式も大きく変わりました。仕事や諸手続きはオンライン利用が増え、買い物についても、以前より通信販売や宅配の利用が増えたと思います。住まいの検討の方法も大きく変化しています。職住近接型から職住分離型へ、より住環境を求める傾向が強まっています。

　この職住分離型を考えた際に、横浜・湘南エリアは都心と自然と程よい距離感にある好立地である事から、需要のたいへん強い地域となっており売行き好調です。もちろん需要の強いうちは、高価での販売も望める時期です。

　不動産の売却を検討されている方は、この時期を逃さず、ぜひご検討ください。まずは査定からお気軽にご相談ください。