今後の不動産価格、「上がる」との予測が大幅増 | 湘南から不動産売却のプロスタッフによる日記や不動産豆知識をブログで発信

　大手不動産会社である野村不動産ソリューションズ株式会社は3月1日、22回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、年2回インターネットによるアンケート調査を行なっている。今回は1月24日～2月6日に実施、有効回答数は2,460人。

　住宅ローン控除「縮小」による住まい探しへの影響は、「なし」との回答が56.7％で最多に。縮小の影響は少なく、「引き続き探している」との回答が多くみられた。2位は、「検討をいったん休止し、様子をみる」（26.7％）だった。

　今後の不動産価格については、「上がる」という予測が31.4％（前回調査比10.0ポイント増）と大幅に増加。「下がる」は24.1％（同0.4ポイント減）と微減し、「分からない」が12.9％（同9.8ポイント減）と大幅に減少した。上がると予測する理由は、「資材・人件費高騰」「金融緩和」などが多い。下がると予測する理由では、「人口の減少」「価格が上がりすぎて買えない」という回答がみられた。

　不動産の売り時感では、78.6％が「売り時だと思う」「どちらかといえば売り時だと思う」と回答、前回調査比で8.0ポイントの増加となった。買い時と思う理由で多かったのは、「不動産価格が上がったため」が77.4％（同6.3ポイント増）で最多。「今なら好条件での売却が期待できるため」52.7％（同2.4ポイント増）と続いた。

　不動産の買い時感については、32.4％が「買い時だと思う」「どちらかといえば買い時だと思う」と回答。前回調査比で8.2ポイントの増加となった。買い時だと思う理由について上位を占めたのは、「住宅ローンの金利が低水準」68.3％（同3.7ポイント減）、「今後、不動産価格が上がると思われる」38.0％（同5.7ポイント増）。前回から変化があったのは、「今後、住宅ローン金利が上がると思われる」27.4％（同15.0ポイント増）で、住宅ローン控除「縮小」の影響が反映されたと考えられる。