首都圏中古マンションの成約件数、6ヵ月ぶりに前年比増！！ | 湘南から不動産売却のプロスタッフによる日記や不動産豆知識をブログで発信

　東日本不動産流通機構は14日、2021年12月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古マンション成約件数は2,881件（前年同月比13.7％増）と大幅に増加。6ヵ月ぶりに前年同月を上回った。

都県別では

東京都1,521件（同18.8％増↗）

神奈川県679件（同5.4％増↗）

埼玉県333件（同4.7％増↗）

千葉県348件（同19.6％増↗）

　全都県で増加したことに加え、数の多い東京都が大幅に増加したことで、全体の増加につながった。東京都は7ヵ月ぶり、神奈川県は6ヵ月ぶり、埼玉県は2ヵ月ぶりに増加し、千葉県は2ヵ月連続の増加となった。 1㎡当たりの成約単価は64万1,700円（同11.6％上昇）となり、20ヵ月連続の上昇。前月と比べても5%超上昇した。平均成約価格は4,116万円（同10.1％上昇）と、19ヵ月連続上昇。新規登録件数は1万3,111件（同8.1％増）と2ヵ月連続の増加。在庫件数は3万5,718件（同6.4％減）で、25ヵ月連続で減少した。

　また、中古戸建ての成約件数についても、1,157件（同7.1％増）となり、5ヵ月ぶりに増加。12月としては1990年の同機構発足以来最多となった。平均成約価格は3,564万円（同2.9％上昇）となり、上昇が14ヵ月で続いている。