相談 | ブログ | 湘南の不動産売却なら実績の高い湘南不動産売却相談センター

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不動産の問題は、人生における様々な転機の際に発生します。「離婚したけれど、不動産の名義を書き換えてよいだろうか」「住み替えで、売却と購入をタイミングよく行いたい」「相続した不動産の分割方法でモメている」など、お客様一人ひとり、実に様々なご相談をいただいております。地域密着型の不動産センターならではの、臨機応変で心に寄り添うご対応をいたします。

2023.02.10

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新築戸建て価格、首都圏は4ヵ月連続の上昇
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最…

新築戸建て価格、首都圏は4ヵ月連続の上昇

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都…

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2023.02.09

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新築小規模木造戸建て価格、首都圏は反転下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満…

新築小規模木造戸建て価格、首都圏は反転…

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都…

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2023.02.06

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景気DI、不動産は2ヵ月ぶり改善
　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2023年1月の「TDB景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,719社。　同月の景気DI（0～100、50が判断の分かれ目）は42.1（前月比0.9ポイン…

景気DI、不動産は2ヵ月ぶり改善

　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2023年1月の「TDB景気動向調査」結果…

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2023.01.14

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新築戸建て価格、首都圏は3ヵ月連続の上昇
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最…

新築戸建て価格、首都圏は3ヵ月連続の上昇

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要…

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2023.01.13

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首都圏の中古（既存）戸建て価格、反転下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メ…

首都圏の中古（既存）戸建て価格、反転下落

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要…

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2023.01.13

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首都圏住宅地価格、変動率はやや低下
　野村不動産ソリューションズ株式会社は12日、2023年1月1日時点の「住宅地価格動向」調査結果を発表した。四半期ごとに実施している定点調査で、調査地点数は169ヵ所。　2022年10～12月期の…

首都圏住宅地価格、変動率はやや低下

　野村不動産ソリューションズ株式会社は12日、2023年1月1日時点の「住宅地価格…

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2023.01.06

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１月のフラワーアレンジメント
道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

１月のフラワーアレンジメント

道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワー…

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2022.11.29

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新築戸建て、神奈川県他で初の4,000万円台
　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2022年10月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。　新築戸建ての平均価格は4…

新築戸建て、神奈川県他で初の4,000万円台

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける202…

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2022.11.29

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１１月のフラワーアレンジメント
道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

１１月のフラワーアレンジメント

道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワー…

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2022.10.24

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１０月のフラワーアレンジメント
道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

１０月のフラワーアレンジメント

道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワー…

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2022.10.13

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新築小規模木造戸建て、首都圏は4ヵ月ぶり下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは11日、2022年9月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満…

新築小規模木造戸建て、首都圏は4ヵ月ぶ…

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは11日、2022年9月の主要都…

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2022.10.08

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既存住宅販売量指数、4～6月は前月比1.0％増
　国土交通省は30日、2022年6月分（4～6月）の既存住宅販売量指数を発表した。　登記データを基に、個人が購入した既存住宅の移転登記量を加工。10年の平均を100として指数化している。数値…

既存住宅販売量指数、4～6月は前月比1.0…

　国土交通省は30日、2022年6月分（4～6月）の既存住宅販売量指数を発表した。 …

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2022.10.05

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新設住宅着工戸数、前年同月比で4ヵ月ぶりの増加
　国土交通省は30日、2022年8月の建築着工統計を発表した。　新設住宅着工戸数は7万7,712戸（前年同月比4.6％増）と、4ヵ月ぶりの増加となった。新設住宅着工床面積も617万8,000平方メートル…

新設住宅着工戸数、前年同月比で4ヵ月ぶ…

　国土交通省は30日、2022年8月の建築着工統計を発表した。　新設住宅着工戸数…

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2022.10.02

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不動産価格指数、住宅総合は微減
　国土交通省は30日、2022年6月（住宅）および22年第2四半期分（商業用不動産）の不動産価格指数を公表した。2010年の平均を100として算出している。　同月の住宅総合指数（季節調整値）は13…

不動産価格指数、住宅総合は微減

　国土交通省は30日、2022年6月（住宅）および22年第2四半期分（商業用不動産）…

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2022.09.27

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首都圏新築戸建て、既存Mとも上昇傾向続く
　不動産情報サービスの「アットホーム」は26日、同社ネットワークにおける2022年8月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。　　新築戸建ての平均価格は4,42…

首都圏新築戸建て、既存Mとも上昇傾向続く

　不動産情報サービスの「アットホーム」は26日、同社ネットワークにおける2022…

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2022.09.16

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既存マンション成約価格、27ヵ月連続プラス
　（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2022年8月の既存住宅の成約動向を公表した。　既存マンション成約価格は3,352万円（前年同月比9.01％上昇）、1平方メー…

既存マンション成約価格、27ヵ月連続プラス

　（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2022年8月…

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2022.08.27

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営業黒字に転換！
　ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）は24日、2022年12月期中間決算を発表した。　当期（22年1月1日～6月30日）は営業収益54億3,100万円（前年同期比18.3％増）、営業利益3億2,300万円…

営業黒字に転換！

　ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）は24日、2022年12月期中間決算を発表…

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2022.08.26

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税制改正、経済社会活動の確実な回復に向け要望
　国土交通省は25日、令和5年度税制改正要望を発表。主要な項目として、（1）経済社会活動の確実な回復と経済好循環の加速・拡大、（2）豊かな暮らしの実現と地域の活性化、（3）安全・安心な…

税制改正、経済社会活動の確実な回復に向…

　国土交通省は25日、令和5年度税制改正要望を発表。主要な項目として、（1）経…

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2022.07.19

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神奈川県内、商業地・工業地の地公示地価は上昇率拡大
　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価のうち、商業地の標準地は、361継続地点を含む357地点で、上昇254、横ばい52、下落51地点で、継続地点中、上昇地点の占める割合…

神奈川県内、商業地・工業地の地公示地価…

　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価のうち、商業地の…

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2022.07.11

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神奈川県内の住宅地公示地価は下落から上昇へ転じる
　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価は、住宅地が昨年8年ぶりに下落したものの上昇に転じた他、商業地が10年連続、工業地が9年連続の上昇となった。特に住宅地は、コ…

神奈川県内の住宅地公示地価は下落から上…

　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価は、住宅地が昨年…

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2022.07.08

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既存戸建て価格、首都圏は下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは7日、2022年6月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メー…

既存戸建て価格、首都圏は下落

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは7日、2022年6月の主要都…

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2022.06.14

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不動産相続のイメージ、1位は「手続きが面倒！！」
　株式会社アスカネットはこのほど、「葬儀・相続に関する調査」結果を発表した。過去5年で家長を亡くした40歳以上の男女を対象にインターネット調査を行なったもので、調査期間は5月24日から2…

不動産相続のイメージ、1位は「手続きが…

　株式会社アスカネットはこのほど、「葬儀・相続に関する調査」結果を発表した…

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2022.06.06

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景気DI、不動産は3ヵ月連続の改善
　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2022年5月の「TDB景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,605社。　同月の景気DI（0～100、50が判断の分かれ目）は41.2（前月比0.4ポイン…

景気DI、不動産は3ヵ月連続の改善

　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2022年5月の「TDB景気動向調査」結果…

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2022.05.20

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◇知っておきたい不動産用語◇
◇宅地建物取引業者とは◇　不動産会社のことです。不動産（宅地建物取引）業を営むには都道府県知事または国土交通大臣の許可が必要です。宅地建物取引業者免許証からわかることは ①免許の許…

◇知っておきたい不動産用語◇

◇宅地建物取引業者とは◇　不動産会社のことです。不動産（宅地建物取引）業を営…

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2022.05.19

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５月のフラワーアレンジメント
当社の道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

５月のフラワーアレンジメント

当社の道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフ…

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2022.05.19

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契約時の重要事項説明等の書面電子化解禁、改正宅建業法が施行
「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令」等が18日、施行された。　「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（…

契約時の重要事項説明等の書面電子化解禁…

「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部…

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2022.05.16

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不動産価格の決め方
　不動産価格といっても利用用途により計算方法も金額も大きく異なるものなんです。そこで今回は、簡単に不動産価格についてご説明します。同じ不動産でも、大きく分けると【公的価格】【不動…

不動産価格の決め方

　不動産価格といっても利用用途により計算方法も金額も大きく異なるものなんで…

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2022.05.13

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東京都の2021年度の住宅着工戸数3年ぶりの増加！
■東京都は11日、2021年度および22年3月の新設住宅着工を発表した。■ 　21年度の新設住宅着工戸数は13万4,313戸（前年度比0.9％増）となり、3年ぶりの増加となった。　　利用関係別では、持…

東京都の2021年度の住宅着工戸数3年ぶり…

■東京都は11日、2021年度および22年3月の新設住宅着工を発表した。■ 　21年度の…

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2022.05.02

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新設住宅着工、21年度は3年ぶりに増加↗↗
～国土交通省は4月28日、2021年度および22年3月の建築着工統計調査を発表した。～　　21年度の新設住宅着工戸数は86万5,909戸。前年度比6.6％増となり、3年ぶりに増加。新設着工床面積も7,11…

新設住宅着工、21年度は3年ぶりに増加↗↗

～国土交通省は4月28日、2021年度および22年3月の建築着工統計調査を発表した。…

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2022.04.19

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2021年度の首都圏マンション価格、過去最高値を更新！！
　株式会社不動産経済研究所は18日、2021年度（21年4月～22年3月）の首都圏マンション市場動向を発表した。　同年度の発売戸数は3万2,872戸（前年度比13.2％増）。18年度以来、3年ぶりの3万…

2021年度の首都圏マンション価格、過去最…

　株式会社不動産経済研究所は18日、2021年度（21年4月～22年3月）の首都圏マン…

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2022.04.03

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既存(中古)住宅販売量指数、12月は前月比0.1％増
　国土交通省は3月31日、2021年12月分の既存(中古)住宅販売量指数を発表した。　不動産登記データを基に、個人が取得した既存住宅の所有権移転登記量から算出。2010年の平均を100として指数…

既存(中古)住宅販売量指数、12月は前月比…

　国土交通省は3月31日、2021年12月分の既存(中古)住宅販売量指数を発表した。 …

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2022.03.24

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2月のレインズ、登録件数は2ヵ月連続のマイナス
　（公財）不動産流通推進センターは22日、2022年2月の全国の指定流通機構の活用状況を発表した。　同月の新規登録件数は、35万7,213件（前年同月比5.6％減）と、2ヵ月連続のマイナスとなっ…

2月のレインズ、登録件数は2ヵ月連続のマ…

　（公財）不動産流通推進センターは22日、2022年2月の全国の指定流通機構の活用…

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2022.02.22

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2022年1月の物件登録件数は5ヵ月ぶりマイナス
　不動産業の近代化を推進するための組織として設立された、公益社団法人である不動産流通推進センターは2月21日、2022年1月の全国の指定流通機構（国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機…

2022年1月の物件登録件数は5ヵ月ぶりマイ…

　不動産業の近代化を推進するための組織として設立された、公益社団法人である…

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2022.02.21

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首都圏既存(中古)マンション価格、9ヵ月連続で上昇
　株式会社東京カンテイは2月21日、2022年1月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。　首都圏の既存マンション価格は4,544万円（前月比1.0％…

首都圏既存(中古)マンション価格、9ヵ月…

　株式会社東京カンテイは2月21日、2022年1月の三大都市圏における中古（既存）…

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2022.02.16

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1月の首都圏マンション価格、2ヵ月ぶりに上昇
　株式会社不動産経済研究所は2月16日、2022年1月の首都圏分譲マンション市場動向を発表した。　同月の発売戸数は1,128戸（前年同月比14.9％減）と、2ヵ月連続の減少。初月契約率は58.4％（…

1月の首都圏マンション価格、2ヵ月ぶりに…

　株式会社不動産経済研究所は2月16日、2022年1月の首都圏分譲マンション市場動…

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2022.02.10

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東京圏の地価変動率、21四半期連続プラス
　不動産の鑑定評価や調査、データーサービスを提供している、株式会社三友システムアプレイザル不動産金融研究所は9日、2021年第4四半期（10～12月）の「三友地価インデックス東京圏の最新地…

東京圏の地価変動率、21四半期連続プラス

　不動産の鑑定評価や調査、データーサービスを提供している、株式会社三友シス…

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2022.02.09

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新築小規模木造戸建て価格、首都圏は5ヵ月ぶりに下落
　株式会社東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30…

新築小規模木造戸建て価格、首都圏は5ヵ…

　株式会社東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建…

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2022.02.08

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首都圏新築木造戸建て価格、4ヵ月連続で上昇
　株式会社東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス2…

首都圏新築木造戸建て価格、4ヵ月連続で…

　株式会社東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅…

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2022.02.05

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改正所有者不明土地特措法案が閣議決定
　「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が、4日閣議決定された。改正により、所有者不明土地の利用円滑化・管理適正化を図るため、市町村など地域の関…

改正所有者不明土地特措法案が閣議決定

　「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案…

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2022.02.04

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景気動向調査の報告
　帝国データバンクは2月3日、2022年1月の「景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,981社。　　　同月の景気DI（0～100、50が判断の分かれ目）は41.2（前月比2.7ポイント減）と、5…

景気動向調査の報告

　帝国データバンクは2月3日、2022年1月の「景気動向調査」結果を発表した。有効…

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2022.02.02

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不動産の売り時は今！！まずは不動産の価格査定からご相談ください。
　コロナ禍で、依然として見通しの難しい時勢ではありますが、そんな中、私たちの生活様式も大きく変わりました。仕事や諸手続きはオンライン利用が増え、買い物等についても、以前より通信販…

不動産の売り時は今！！まずは不動産の価…

　コロナ禍で、依然として見通しの難しい時勢ではありますが、そんな中、私たち…

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2022.01.28

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不動産についての悩み！お気軽にご相談ください。！！
　不動産の売却を決めたとき、きっと誰もが「できるだけ早く、できるだけ高く売りたい」と思うことでしょう。しかし、不動産を売却する機会は、人生に何度も経験するようなものではありません…

不動産についての悩み！お気軽にご相談く…

　不動産の売却を決めたとき、きっと誰もが「できるだけ早く、できるだけ高く売…

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2022.01.25

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2021年は、全物件種別で新規登録が減少
　(公財)不動産流通推進センターは21日、2021年（1～12月）の全国の指定流通機構の活用状況を発表した。　同年の新規登録件数は471万5,637件（前年比2.9％増）、21年末時点の総登録件数は84万9…

2021年は、全物件種別で新規登録が減少

　(公財)不動産流通推進センターは21日、2021年（1～12月）の全国の指定流通機構…

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2022.01.21

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相続不動産のお取引エピソード
被相続人：叔父相続人：姪遺言書：あり（公正証書遺言）相続財産：一戸建て、アパート、現金、墓　　お亡くなりになられた叔父様は未婚でありお子様がいらっしゃらなかったので、生…

相続不動産のお取引エピソード

被相続人：叔父相続人：姪遺言書：あり（公正証書遺言）相続財産：一戸…

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2022.01.17

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相続税の軽減措置について
　親と住んでいる自宅を相続する際、小規模宅地等の特例を使えば、土地の相続評価額を最大80%削減することができて節税につながります。ただし、同居していたかどうかなど、細かな要件がありま…

相続税の軽減措置について

　親と住んでいる自宅を相続する際、小規模宅地等の特例を使えば、土地の相続評…

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2022.01.16

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首都圏中古マンションの成約件数、6ヵ月ぶりに前年比増！！
　東日本不動産流通機構は14日、2021年12月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。　同月の首都圏中古マンション成約件数は2,881件（前年同月比13.7％増）と大幅に増加。6ヵ月ぶりに前年同月…

首都圏中古マンションの成約件数、6ヵ月…

　東日本不動産流通機構は14日、2021年12月の首都圏不動産流通市場動向を発表し…

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2022.01.13

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不動産の専門家にご相談ください
　不動産の売却には換金目的以外にも、相続トラブル、離婚、任意売却等、様々なご事情が御有りの事と思います。当社では、安心して手続きが行えるよう万全のサポート体制でお客様をバックアッ…

不動産の専門家にご相談ください

　不動産の売却には換金目的以外にも、相続トラブル、離婚、任意売却等、様々な…

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2022.01.11

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不動産の売却
　不動産（土地、一戸建て、マンション）の売却を考えたとき、きっと誰もが「できるだけ早く、できるだけ高く売りたい」と思うことでしょう。しかし、不動産を売却する機会は、人生に何度も経…

不動産の売却

　不動産（土地、一戸建て、マンション）の売却を考えたとき、きっと誰もが「で…

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2022.01.09

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相続登記や住所等登記申請が義務化へ
　令和３年４月21日に「民法等の一部を改正する法律」および「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律（相続土地国家帰属法）」が成立しました。これにより、不動産登記法…

相続登記や住所等登記申請が義務化へ

　令和３年４月21日に「民法等の一部を改正する法律」および「相続等により取得…

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2021.12.21

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よくある詐欺的勧誘被害について
1⃣「間違いなく売れる」などと言い、広告料名目で数十万円を支払わせる。2⃣「○○円で買いたい人がいる」ともっともらしい購入申込書等を見せて、「話をすすめるには整地が必要」「測量をして境…

よくある詐欺的勧誘被害について

1⃣「間違いなく売れる」などと言い、広告料名目で数十万円を支払わせる。2⃣「○○…

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