悩み | ブログ | 湘南の不動産売却なら実績の高い湘南不動産売却相談センター

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一口に不動産の売却といっても、お客様一人ひとりに様々なお悩みがございます。「時間がかかってもいいから、なるべく高く売りたい」「早く現金化したい」「周りに知られずに進めたい」など、ご事情によってご要望も様々です。どんなご相談でも、実績あるプロにお任せください。仲介だけでなく買取、リースバックなど、豊富な方法から最適なものをご提案し、全面サポートいたします。

2023.02.10

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新築戸建て価格、首都圏は4ヵ月連続の上昇
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最…

新築戸建て価格、首都圏は4ヵ月連続の上昇

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都…

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2023.02.09

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新築小規模木造戸建て価格、首都圏は反転下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満…

新築小規模木造戸建て価格、首都圏は反転…

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは9日、2023年1月の主要都…

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2023.02.06

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景気DI、不動産は2ヵ月ぶり改善
　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2023年1月の「TDB景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,719社。　同月の景気DI（0～100、50が判断の分かれ目）は42.1（前月比0.9ポイン…

景気DI、不動産は2ヵ月ぶり改善

　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2023年1月の「TDB景気動向調査」結果…

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2023.01.14

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新築戸建て価格、首都圏は3ヵ月連続の上昇
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最…

新築戸建て価格、首都圏は3ヵ月連続の上昇

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要…

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2023.01.13

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首都圏の中古（既存）戸建て価格、反転下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メ…

首都圏の中古（既存）戸建て価格、反転下落

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは12日、2022年12月の主要…

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2023.01.13

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首都圏住宅地価格、変動率はやや低下
　野村不動産ソリューションズ株式会社は12日、2023年1月1日時点の「住宅地価格動向」調査結果を発表した。四半期ごとに実施している定点調査で、調査地点数は169ヵ所。　2022年10～12月期の…

首都圏住宅地価格、変動率はやや低下

　野村不動産ソリューションズ株式会社は12日、2023年1月1日時点の「住宅地価格…

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2023.01.06

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１月のフラワーアレンジメント
道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

１月のフラワーアレンジメント

道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワー…

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2022.11.29

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新築戸建て、神奈川県他で初の4,000万円台
　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2022年10月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。　新築戸建ての平均価格は4…

新築戸建て、神奈川県他で初の4,000万円台

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける202…

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2022.11.29

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１１月のフラワーアレンジメント
道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

１１月のフラワーアレンジメント

道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワー…

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2022.11.18

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不動産売却検討者、1年以内に売却できた人は36％
　株式会社リクルートが運営する「SUUMO」は17日、不動産売却検討者および実施者の意識と行動に関する調査結果を発表した。　調査は2021年12月21～22日、首都圏在住の20～69歳の男女で、過去…

不動産売却検討者、1年以内に売却できた…

　株式会社リクルートが運営する「SUUMO」は17日、不動産売却検討者および実施者…

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2022.10.24

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１０月のフラワーアレンジメント
道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワーを作成して頂きました。

１０月のフラワーアレンジメント

道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ生花」さんにアレンジメントフラワー…

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2022.10.13

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新築小規模木造戸建て、首都圏は4ヵ月ぶり下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは11日、2022年9月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満…

新築小規模木造戸建て、首都圏は4ヵ月ぶ…

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは11日、2022年9月の主要都…

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2022.09.27

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首都圏新築戸建て、既存Mとも上昇傾向続く
　不動産情報サービスの「アットホーム」は26日、同社ネットワークにおける2022年8月の首都圏新築戸建てと中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。　　新築戸建ての平均価格は4,42…

首都圏新築戸建て、既存Mとも上昇傾向続く

　不動産情報サービスの「アットホーム」は26日、同社ネットワークにおける2022…

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2022.09.16

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既存マンション成約価格、27ヵ月連続プラス
　（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2022年8月の既存住宅の成約動向を公表した。　既存マンション成約価格は3,352万円（前年同月比9.01％上昇）、1平方メー…

既存マンション成約価格、27ヵ月連続プラス

　（公財）不動産流通推進センターは12日、全国の指定流通機構における2022年8月…

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2022.09.08

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東京都の住宅着工、5ヵ月連続の減少
　同月の新設住宅着工戸数は1万743戸（前年同月比7.1％減）と5ヵ月連続で減少した。　利用関係別では、持家が1,342戸（同9.1％減）で6ヵ月連続の減少。貸家は5,512戸（同0.8％増）で2ヵ月ぶ…

東京都の住宅着工、5ヵ月連続の減少

　同月の新設住宅着工戸数は1万743戸（前年同月比7.1％減）と5ヵ月連続で減少し…

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2022.09.02

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フラット35金利、8ヵ月ぶりに下降
　住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の9月の適用金利を発表した。　借入期間21年以上（融資率9割以下）の金利は、年1.520％（前月比0.010％下降）～2.81…

フラット35金利、8ヵ月ぶりに下降

　住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の9…

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2022.09.01

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新設住宅着工戸数、3ヵ月連続の減少
　国土交通省は31日、2022年7月の建築着工統計を発表した。　新設住宅着工戸数は7万2,981戸（前年同月比5.4％減）と、3ヵ月連続の減少となった。新設住宅着工床面積は588万1,000平方メートル…

新設住宅着工戸数、3ヵ月連続の減少

　国土交通省は31日、2022年7月の建築着工統計を発表した。　新設住宅着工戸数…

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2022.08.27

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営業黒字に転換！
　ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）は24日、2022年12月期中間決算を発表した。　当期（22年1月1日～6月30日）は営業収益54億3,100万円（前年同期比18.3％増）、営業利益3億2,300万円…

営業黒字に転換！

　ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）は24日、2022年12月期中間決算を発表…

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2022.08.26

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税制改正、経済社会活動の確実な回復に向け要望
　国土交通省は25日、令和5年度税制改正要望を発表。主要な項目として、（1）経済社会活動の確実な回復と経済好循環の加速・拡大、（2）豊かな暮らしの実現と地域の活性化、（3）安全・安心な…

税制改正、経済社会活動の確実な回復に向…

　国土交通省は25日、令和5年度税制改正要望を発表。主要な項目として、（1）経…

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2022.07.19

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神奈川県内、商業地・工業地の地公示地価は上昇率拡大
　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価のうち、商業地の標準地は、361継続地点を含む357地点で、上昇254、横ばい52、下落51地点で、継続地点中、上昇地点の占める割合…

神奈川県内、商業地・工業地の地公示地価…

　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価のうち、商業地の…

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2022.07.11

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神奈川県内の住宅地公示地価は下落から上昇へ転じる
　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価は、住宅地が昨年8年ぶりに下落したものの上昇に転じた他、商業地が10年連続、工業地が9年連続の上昇となった。特に住宅地は、コ…

神奈川県内の住宅地公示地価は下落から上…

　国土交通省が3月22日に公表した2022年の神奈川県内の公示地価は、住宅地が昨年…

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2022.07.08

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既存戸建て価格、首都圏は下落
　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは7日、2022年6月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メー…

既存戸建て価格、首都圏は下落

　国内最大級の不動産データベースである東京カンテイは7日、2022年6月の主要都…

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2022.06.14

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不動産相続のイメージ、1位は「手続きが面倒！！」
　株式会社アスカネットはこのほど、「葬儀・相続に関する調査」結果を発表した。過去5年で家長を亡くした40歳以上の男女を対象にインターネット調査を行なったもので、調査期間は5月24日から2…

不動産相続のイメージ、1位は「手続きが…

　株式会社アスカネットはこのほど、「葬儀・相続に関する調査」結果を発表した…

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2022.06.06

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景気DI、不動産は3ヵ月連続の改善
　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2022年5月の「TDB景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,605社。　同月の景気DI（0～100、50が判断の分かれ目）は41.2（前月比0.4ポイン…

景気DI、不動産は3ヵ月連続の改善

　株式会社帝国データバンク（TDB）は3日、2022年5月の「TDB景気動向調査」結果…

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2022.05.20

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◇知っておきたい不動産用語◇
◇宅地建物取引業者とは◇　不動産会社のことです。不動産（宅地建物取引）業を営むには都道府県知事または国土交通大臣の許可が必要です。宅地建物取引業者免許証からわかることは ①免許の許…

◇知っておきたい不動産用語◇

◇宅地建物取引業者とは◇　不動産会社のことです。不動産（宅地建物取引）業を営…

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2022.05.19

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契約時の重要事項説明等の書面電子化解禁、改正宅建業法が施行
「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部を改正する政令」等が18日、施行された。　「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律」（…

契約時の重要事項説明等の書面電子化解禁…

「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定確保に関する法律施行令の一部…

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2022.05.16

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不動産価格の決め方
　不動産価格といっても利用用途により計算方法も金額も大きく異なるものなんです。そこで今回は、簡単に不動産価格についてご説明します。同じ不動産でも、大きく分けると【公的価格】【不動…

不動産価格の決め方

　不動産価格といっても利用用途により計算方法も金額も大きく異なるものなんで…

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2022.05.13

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東京都の2021年度の住宅着工戸数3年ぶりの増加！
■東京都は11日、2021年度および22年3月の新設住宅着工を発表した。■ 　21年度の新設住宅着工戸数は13万4,313戸（前年度比0.9％増）となり、3年ぶりの増加となった。　　利用関係別では、持…

東京都の2021年度の住宅着工戸数3年ぶり…

■東京都は11日、2021年度および22年3月の新設住宅着工を発表した。■ 　21年度の…

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2022.03.24

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2月のレインズ、登録件数は2ヵ月連続のマイナス
　（公財）不動産流通推進センターは22日、2022年2月の全国の指定流通機構の活用状況を発表した。　同月の新規登録件数は、35万7,213件（前年同月比5.6％減）と、2ヵ月連続のマイナスとなっ…

2月のレインズ、登録件数は2ヵ月連続のマ…

　（公財）不動産流通推進センターは22日、2022年2月の全国の指定流通機構の活用…

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2022.03.17

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日本の不動産投資、2022年は取得・売却額が増加の見通し
　世界最大の事業用不動産サービス及び不動産投資顧問会社である、シービーアールイー株式会社（CBRE）は25日、「日本不動産投資家意識調査2022」の結果を発表した。不動産投資家の投資戦…

日本の不動産投資、2022年は取得・売却額…

　世界最大の事業用不動産サービス及び不動産投資顧問会社である、シービーアー…

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2022.03.01

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今後の不動産価格、「上がる」との予測が大幅増
　大手不動産会社である野村不動産ソリューションズ株式会社は3月1日、22回目となる「住宅購入に関する意識調査」結果を発表した。同社の不動産情報サイト「ノムコム」会員を対象に、年2回イン…

今後の不動産価格、「上がる」との予測が…

　大手不動産会社である野村不動産ソリューションズ株式会社は3月1日、22回目と…

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2022.02.22

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2022年1月の物件登録件数は5ヵ月ぶりマイナス
　不動産業の近代化を推進するための組織として設立された、公益社団法人である不動産流通推進センターは2月21日、2022年1月の全国の指定流通機構（国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機…

2022年1月の物件登録件数は5ヵ月ぶりマイ…

　不動産業の近代化を推進するための組織として設立された、公益社団法人である…

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2022.02.21

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首都圏既存(中古)マンション価格、9ヵ月連続で上昇
　株式会社東京カンテイは2月21日、2022年1月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。　首都圏の既存マンション価格は4,544万円（前月比1.0％…

首都圏既存(中古)マンション価格、9ヵ月…

　株式会社東京カンテイは2月21日、2022年1月の三大都市圏における中古（既存）…

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2022.02.10

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東京圏の地価変動率、21四半期連続プラス
　不動産の鑑定評価や調査、データーサービスを提供している、株式会社三友システムアプレイザル不動産金融研究所は9日、2021年第4四半期（10～12月）の「三友地価インデックス東京圏の最新地…

東京圏の地価変動率、21四半期連続プラス

　不動産の鑑定評価や調査、データーサービスを提供している、株式会社三友シス…

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2022.02.09

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新築小規模木造戸建て価格、首都圏は5ヵ月ぶりに下落
　株式会社東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積50平方メートル以上100平方メートル未満、最寄り駅からの所要時間徒歩30…

新築小規模木造戸建て価格、首都圏は5ヵ…

　株式会社東京カンテイは7日、2022年1月の主要都市圏別・新築小規模木造一戸建…

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2022.02.05

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改正所有者不明土地特措法案が閣議決定
　「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が、4日閣議決定された。改正により、所有者不明土地の利用円滑化・管理適正化を図るため、市町村など地域の関…

改正所有者不明土地特措法案が閣議決定

　「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案…

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2022.02.04

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景気動向調査の報告
　帝国データバンクは2月3日、2022年1月の「景気動向調査」結果を発表した。有効回答数は1万1,981社。　　　同月の景気DI（0～100、50が判断の分かれ目）は41.2（前月比2.7ポイント減）と、5…

景気動向調査の報告

　帝国データバンクは2月3日、2022年1月の「景気動向調査」結果を発表した。有効…

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2022.02.02

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不動産の売り時は今！！まずは不動産の価格査定からご相談ください。
　コロナ禍で、依然として見通しの難しい時勢ではありますが、そんな中、私たちの生活様式も大きく変わりました。仕事や諸手続きはオンライン利用が増え、買い物等についても、以前より通信販…

不動産の売り時は今！！まずは不動産の価…

　コロナ禍で、依然として見通しの難しい時勢ではありますが、そんな中、私たち…

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2022.01.28

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不動産についての悩み！お気軽にご相談ください。！！
　不動産の売却を決めたとき、きっと誰もが「できるだけ早く、できるだけ高く売りたい」と思うことでしょう。しかし、不動産を売却する機会は、人生に何度も経験するようなものではありません…

不動産についての悩み！お気軽にご相談く…

　不動産の売却を決めたとき、きっと誰もが「できるだけ早く、できるだけ高く売…

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2022.01.21

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相続不動産のお取引エピソード
被相続人：叔父相続人：姪遺言書：あり（公正証書遺言）相続財産：一戸建て、アパート、現金、墓　　お亡くなりになられた叔父様は未婚でありお子様がいらっしゃらなかったので、生…

相続不動産のお取引エピソード

被相続人：叔父相続人：姪遺言書：あり（公正証書遺言）相続財産：一戸…

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2022.01.17

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相続税の軽減措置について
　親と住んでいる自宅を相続する際、小規模宅地等の特例を使えば、土地の相続評価額を最大80%削減することができて節税につながります。ただし、同居していたかどうかなど、細かな要件がありま…

相続税の軽減措置について

　親と住んでいる自宅を相続する際、小規模宅地等の特例を使えば、土地の相続評…

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2022.01.11

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不動産の売却
　不動産（土地、一戸建て、マンション）の売却を考えたとき、きっと誰もが「できるだけ早く、できるだけ高く売りたい」と思うことでしょう。しかし、不動産を売却する機会は、人生に何度も経…

不動産の売却

　不動産（土地、一戸建て、マンション）の売却を考えたとき、きっと誰もが「で…

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2022.01.10

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販売状況がよくないときは！
　１カ月、2 カ月と販売活動をしても反響が少ない、他業者からの問い合わせもないなど、状況がよくないときには、早めに原因を分析して対策を講じる必要があります。　市場流通性が低い地域内…

販売状況がよくないときは！

　１カ月、2 カ月と販売活動をしても反響が少ない、他業者からの問い合わせもな…

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2022.01.09

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相続登記や住所等登記申請が義務化へ
　令和３年４月21日に「民法等の一部を改正する法律」および「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律（相続土地国家帰属法）」が成立しました。これにより、不動産登記法…

相続登記や住所等登記申請が義務化へ

　令和３年４月21日に「民法等の一部を改正する法律」および「相続等により取得…

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2021.12.23

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土地総合情報システムと指定流通機構「レインズ」とは
　国土交通省は、不動産の取引価格、地価公示・都道府県地価調査の価格格を検索できる不動産の取引価格情報提供制度として「土地総合情報システム Land General Information System」を提供…

土地総合情報システムと指定流通機構「…

　国土交通省は、不動産の取引価格、地価公示・都道府県地価調査の価格格を検索…

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2021.12.21

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よくある詐欺的勧誘被害について
1⃣「間違いなく売れる」などと言い、広告料名目で数十万円を支払わせる。2⃣「○○円で買いたい人がいる」ともっともらしい購入申込書等を見せて、「話をすすめるには整地が必要」「測量をして境…

よくある詐欺的勧誘被害について

1⃣「間違いなく売れる」などと言い、広告料名目で数十万円を支払わせる。2⃣「○○…

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2021.12.19

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●知っておきたい不動産用語●
～宅地建物取引士とは～　宅地建物取引業法に定められている国家資格です。宅地建物取引業法は、不動産会社が業務を行うに際し、守らなければならない厳しい法律です。宅地（土地）・建物の公…

●知っておきたい不動産用語●

～宅地建物取引士とは～　宅地建物取引業法に定められている国家資格です。宅地…

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2021.12.18

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万全のサポート体制をご提供します。
不動産の売却には換金目的以外にも、相続トラブル、離婚、任意売却等、様々なご事情が御有りの事と思います。当社では、安心して手続きが行えるよう万全のサポート体制でお客様をバックアップ…

万全のサポート体制をご提供します。

不動産の売却には換金目的以外にも、相続トラブル、離婚、任意売却等、様々なご…

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2021.12.17

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●知っておきたい不動産用語●
～宅地建物取引業者とは～　不動産会社のことです。不動産（宅地建物取引）業を営むには免許が必要です。宅地建物取引業者免許証からわかることは ①免許の許可権者：１つの都道府県に事務所…

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～宅地建物取引業者とは～　不動産会社のことです。不動産（宅地建物取引）業を…

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2022.05.19

５月のフラワーアレン...

当社の道路並びにある地元で創業73年の「ナカムラ...
2022.05.19

契約時の重要事項説明...

「宅地建物取引業法施行令及び高齢者の居住の安定...
2022.05.16

不動産価格の決め方

　不動産価格といっても利用用途により計算方法も...
2022.05.13

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2022.05.02

新設住宅着工、21年度...

～国土交通省は4月28日、2021年度および22年3月の...
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　国土交通省は28日、2022年1月（住宅）および21年...
2022.04.21

４月のフラワーアレン...

　当社の道路並びにある地元で創業73年の「ナカム...
2022.04.20

既存(中古)マンション...

　国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が...
2022.04.19

2021年度の首都圏マン...

　株式会社不動産経済研究所は18日、2021年度（21...
2022.04.03

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　当社の道路並びにある地元で創業73年の「ナカム...
2022.03.24

2月のレインズ、登録件...

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2022.03.17

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　世界最大の事業用不動産サービス及び不動産投資...
2022.03.13

新築小規模木造戸建て...

（株）東京カンテイは10日、2022年2月の主要都市圏...
2022.03.01

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　大手不動産会社である野村不動産ソリューション...
2022.02.25

2021年のマンション、2...

　株式会社不動産経済研究所は24日、2021年の全国...
2022.02.22

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　不動産業の近代化を推進するための組織として設...
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2022.02.16

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　株式会社不動産経済研究所は2月16日、2022年1月...
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国土交通省、重説書面...

　国土交通省は2月14日、「ITを活用した重要事項説...
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2022.02.04

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2022.01.28

不動産についての悩み...

　不動産の売却を決めたとき、きっと誰もが「でき...
2022.01.25

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2022.01.22

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2022.01.20

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2022.01.14

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2022.01.13

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2022.01.12

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2022.01.11

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　不動産（土地、一戸建て、マンション）の売却を...
2022.01.10

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　１カ月、2 カ月と販売活動をしても反響が少ない...
2022.01.09

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2022.01.06

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2021.12.25

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2021.12.23

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2021.12.22

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